Управляющие компании предлагают оказать помощь в погашении долга

В первом полугодии этого года жители Московской области вернули более 9 миллиардов рублей задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, кто-то добровольно, кто-то – под чутким присмотром приставов. Однако даже если выплатить всю сумму разом не получится, это ещё не конец света, потому что управляющие компании предлагают оказать помощь в погашении долга. На начальном этапе специалисты МосОблЕИРЦ обзванивают должников и рассылают им смс-сообщения о необходимости погасить задолженность. В случае, если эти сообщения не возымели никакого эффекта, в процесс включается управляющая компания, которая посылает должнику требование. В этом требовании содержится вся необходимая информация и указывается срок погашения – в среднем, это месяц-полтора.

- В требовании указывается период задолженности, которую должник должен выполнить, – то требование, которое мы указываем в данном обращении. Соответственно, если он не реагирует, мы вынуждены обращаться с иском в суд. Это, как правило, судебно-приказное производство упрощённого порядка, предусмотренное Гражданским процессуальным кодексом. После выдачи вступившего в законную силу судебного решения, мы направляем эти судебные приказы на принудительное исполнение либо к приставам-исполнителям, либо непосредственно в отделение банка, либо в Пенсионный фонд в случае, если должник у нас пенсионного возраста.

В некоторых случаях человек может попасть в непростую жизненную ситуацию, поэтому управляющая компания даёт время исправить положение самостоятельно, не прибегая к помощи приставов.

- Жилищным законодательством предусмотрено применять меры к неплательщикам, связанные с начислением пени, поэтому мы применяем меры к неплательщикам, которые имеют задолженность свыше трёх месяцев. То есть мы рассылаем требования, потому что должник где-то не успел, где-то какие-то стечения жизненных обстоятельств повлияли, поэтому мы раньше, чем в трёхмесячный срок, требования не предъявляем.

Тем не менее, если представитель управляющей компании пришёл к должнику с судебным приставом, то выхода из ситуации всего два – опись имущества или погашение долга на месте.

- Как правило, выезжает пристав-исполнитель, причём сотрудники Департамента сопровождают, юрисконсульт сопровождает пристава в рейдах. Описывается имущество, либо должники непосредственно оплачивают коммунальные услуги в присутствии пристава-исполнителя, либо пристав-исполнитель даёт время на то, чтобы должник оплатил эти требования, которые непосредственно пристав-исполнитель предъявляет, либо описывается имущество, находящееся в данном жилом помещении, которое подлежит описи.

Конечно, есть и злостные неплательщики, которые без пристава не заплатят ни копейки, однако для тех, кто хочет избавиться от долгов и спокойно жить, управляющие компании предлагают различные меры мирного решения проблемы.

- В случае какой-то трудной жизненной ситуации неплательщики могут обратиться в претензионно-правовой отдел для заключения рассрочки погашения платежа. Но есть определённые условия, потому что ДГХ имеет право предоставлять рассрочку платежа, но это не обязанность управляющей компании. Поэтому в рамках нашего отдела обязательно ведётся беседа с физическим лицом, обязательно проговариваются нюансы, в том числе его жизненная ситуация, с предъявлением тех или иных бумажных носителей, которые у него есть, или какая-то жизненная ситуация сложилась в течение какого-то времени.

У данного способа есть свои ограничения – для заключения рассрочки необходимо единовременно заплатить 30% от суммы долга, а также обратиться до того, как судебный приказ попал к приставам. Тем не менее, рассрочка останавливает начисление пеней, которые копятся с 91-го дня неуплаты, и позволяет спокойно и поэтапно гасить свой долг за жилищно-коммунальные услуги, не боясь стука приставов в дверь в 5 утра.

Редакция портала colomna.ru напоминает: отслеживать новости Коломны вы можете в наших социальных сетях:
- "ВКонтакте": https://vk.com/colomna_ru 
- "Одноклассники": https://ok.ru/colomnaru
- Telegram: https://t.me/colomna_ru