В Коломне состоялся форум "Управдом"

В пятницу в административном здании на площади Советской состоялся последний в уходящем году форум "Управдом". Он был посвящён актуальным вопросам взаимодействия между советами многоквартирных домов и управляющими и ресурсоснабжающими предприятиями. На форуме побывала наша съёмочная группа. Организаторы, учитывая, что форум в этом году заключительный, провели награждение 18-ти наиболее отличившихся председателей советов МКД почётными грамотами, благодарностями и благодарственными письмами главы городского округа Коломна, Совета депутатов городского округа Коломна, управляющей организации ООО "ДГХ". Основное внимание собравшиеся уделили рассмотрению главного вопроса повестки дня форума – перехода на прямые договоры между ресурсоснабжающей организацией и потребителями. Некоторое время назад информация об этом вызвала немалый ажиотаж и кривотолки в социальных сетях. ДГХ задолжал с начала года теплосети 391 миллион рублей. Вот, мол, "Тепло Коломны", не получив за последние два месяца платежи за поставленные энергоресурсы, так разочаровалось в партнёре, неспособном взыскать долги с населения, что разорвало договор, решив работать с неплательщиками самостоятельно начиная с 1 января 2026 года. По мнению сторонников такой версии, это обещает всем, живущим в домах, опекаемых ДГХ, массу неудобств и рост тарифов. Подобные сомнения были развеяны, едва форум начал работать. Перед собравшимися выступили и ответили на интересующие их вопросы первый заместитель генерального директора Департамента городского хозяйства Сергей Тицкий, начальник юридического отдела "Тепла Коломны" Андрей Пасенко, заместитель главы городского округа Дмитрий Ходасевич. Судя по их ответам, никакого повода для беспокойства ни у кого не должно быть. Впрочем, ещё за несколько минут до начала форума мы взяли короткие интервью.

– Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией осуществляется в рамках исполнения поручения губернатора Московской области. В ходе выполнения данной работы ООО "ДГХ" было организовано и проведено ряд общих собраний, большое количество, на которых был поставлен вопрос собственниками и проведено голосование о переходе на прямые договоры. 240 домов приняли решение положительное о переходе за этот год. В декабре этого года в рамках продолжения данной работы ресурсоснабжающая организация МУП "Тепло Коломны" приняла решение о расторжении договора с ООО "ДГХ" о поставке ресурсоснабжения, о поставке теплоресурса. Данное решение не влечёт за собой прекращения поставки энергоресурса.

В соответствии с жилищным законодательством прекращение договорных отношений между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией влечёт автоматическое заключение договоров с каждым собственником жилого помещения многоквартирного дома и никаким образом не отражается на платежах. В платёжных документах изменений никаких не будет. Что касается, собственно, задолженности, то ситуация, судя по всему, под контролем, и управляемая. Должников много, но управляющая компания ведёт настойчивую работу с неплательщиками.

– Задолженность на сегодня составляет 230 миллионов. С "Теплом Коломны" заключено соглашение о рассрочке платежа, то есть в рамках перехода на прямые договоры и прекращения договора позволит нам в течение короткого периода времени рассчитаться с "Теплом Коломны", и уже последующая работа с должниками ляжет на плечи ресурсоснабжающей организации.

– С точки зрения законодательной власти могу объяснить, что паники нет никакой. Это стандартная процедура перехода ресурсоснабжающей организации на прямые договоры с населением. Все мы с вами понимаем, что за электричество мы платим отдельно, за газ мы платим отдельно, за вывоз мусора платим отдельно. Пришло время, чтобы за воду, за водоотведение, за отопление каждый человек платил сам. В принципе, я считаю, с моей личной точки зрения, что это дело достаточно правильное и благое. Все управляющие компании в основном в Коломне уже давно перешли на прямые договоры. Есть закон, и по закону каждая ресурсоснабжающая организация до 2026 года должна перейти на прямые договоры.

В муниципальном отделении Ассоциации председателей советов МКД Московской области нашего округа также полагают, что грядущие с первого января изменения никак не отразятся на потребителях ресурсов, то есть жителях.

– Взаимоотношение двух юридических лиц никак не может сказаться на отношении собственников и получаемых ими ресурсов – это тепло, воду и работу канализационных систем. Сейчас, после расторжения договора, жители напрямую будут платить, без всяких поручений, то есть, для жителя как всё было, так и останется, никаких дополнительных платежей им выставляться не будет. А долг, который остался между управляющей компанией и ресурсоснабжающей компанией, ляжет на плечи управляющей компании "Департамент городского хозяйства". Бумажек не прибавится. Всё как было, так и осталось в Едином платёжном документе, который выставляет МосОблЕИРЦ.

В общем, судя по этим комментариям, законопослушным потребителям ресурсов волноваться не о чём, во всяком случае, пока. Участники форума рассмотрели и обсудили другие вопросы, связанные с работой коммунальных служб и энергокомпаний.