Основные ошибки при выборе квартиры в новостройке

Приобретение недвижимости в новостройке для многих кажется менее рискованным, чем оформление сделки по объекту вторичного рынка. Может быть, в некотором роде это так и есть, но покупая готовые квартиры с отделкой в Москве на первичном рынке, есть много моментов, которые нужно учесть.

Какие ошибки встречаются чаще всего при покупке квартиры от застройщика

Конкуренция на рынке недвижимости очень большая, сейчас проводится активная застройка многих районов, а поэтому проблем с дефицитом предложений нет. Для привлечения клиентов застройщики предлагают различные скидки, рассрочки другие выгодные предложения. В погоне за дешевизной многие покупатели совершают ошибки:

• поспешный выбор. Не у всех есть время изучать многочисленные предложения, поэтому, услышав об очередной акции от застройщика, многие покупатели хватаются за предложение. Но не каждый задумывается о том, что многие акции и скидки «надуманные». То есть продавец изначально завысил цену, а потом ее снизил, к примеру, на 20 %. Вроде бы 20 % – это много. Но за такую же цену у других застройщиков можно найти более удачные варианты и без акции;
• экономия на площади. Опять же в целях экономии многие покупатели выбирают недвижимость с небольшой площадью. Но стоит подумать о том, что возможно, в вашей семье будет пополнение или ваш ребенок женится (выйдет замуж), приедут гости и тогда вы поймете, что вам тесно и необходимо думать о расширении жилплощади или покупке еще одной квартиры;
• погоня за низкой ценой. Бесплатный сыр бывает только вы мышеловке. Все мы знаем эту мудрую поговорку, но никто про нее не вспоминает, когда есть возможность воспользоваться так называемой «халявой». Но, к сожалению, экономия на недвижимости редко бывает разумной и со временем придется понять, что лучше было переплатить;
• район с плохой транспортной доступностью. Многие новострои возводятся в отделанных районах, а застройщики, привлекая клиентов, обещают, что в скором времени здесь построят дорогу, по которой начнет ходить общественный транспорт. Но учтите, что под словом «скоро» может подразумеваться несколько лет;
• покупка у непроверенного застройщика. Это самая распространенная ошибка, которая приводит к «замораживанию» стройки, срыву сроков сдачи, а то и вовсе к банкротству. Сегодня есть много известных строительных компаний, лучше сразу обращаться к ним;
• невнимательное изучение документов. В спешке, по причине усталости или отсутствия времени покупатели мельком пробегают глазами по страницам «типового» договора, а затем пожинают плоды невнимательности в виде повышения процентной ставки, отсутствия условий устранения застройщиком недочетов и т. д.

Помните, что вложения в недвижимость – это крупные финансовые расходы, а поэтому нужно быть предельно осторожными, внимательными и неторопливыми.

Реклама
ООО "ДРИМТРЕЙД"

erid: LjN8K5RnQ